
Что нужно знать Председателю совета МКД, чтобы контролировать работу УК, ведь часто Управляющие Компании, особенно МУПы, предоставляют информацию не полностью, а иногда просто вводят в заблуждение. После отопительного сезона проводится промывка системы отопления и опрессовка. На акте выполненных работ должен поставить подпись и Председатель совета дома.
Из опыта, чаще всего, Председателя приглашают уже в офис, расписаться за что-то там сделанное. Объяснять тонкости или приглашать проконтролировать, это уже слишком, ведь могут возникнуть вопросы, к качеству и количеству работы.
Рассказал один из Председателей домов, в городе Феодосия, как проходила промывка системы отопления выполняемая МУП ЖЭК №4.
"Услышал во дворе, что то работает, похожее по звуку на бензогенератор. Посмотрел с балкона, сантехники у подвала толпятся. Решил узнать, что делают, не предупредив. Оказалось, промывают систему отопления. Спросил, когда будут промывать мой стояк. На что получил ответ, что промывают только дом целиком".
ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в целях надежной эксплуатации и качественного теплоснабжения опубликовал Перечень мероприятий, необходимый для выполнения организациями, обслуживающими общее имущество многоквартирных домов при подготовке системы теплоснабжения МКД к отопительному сезону.
Что же входит в этот перечень? Мы возьмём несколько пунктов.
Промывка водовоздушной смесью каждого стояка при заполненной отопительной системе;
Промывка разводящих трубопроводов водовоздушной смесью;
Перед началом отопительного сезона и после окончания ремонта системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, должны быть подвергнуты гидравлической опрессовке на прочность и плотность в присутствии представителя ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» с оформлением актов в установленном порядке;
Отопительные приборы, трубопроводы, воздуховоды и арматуру покрасить антикоррозийной краской. Трубопроводы отопления и ГВС в не отапливаемых помещениях должны иметь теплоизоляционные покрытия. Утеплить входные двери, лестничные клетки, чердаки, подвалы;
Сколько председателей домов об этом знают? И сколько Управляющих компаний об этом говорит Председателю и показывает выполненную работу?
Это только один вопрос из множества, которыми занимается Председатель совета МКД. И по каждому множество нюансов и постановлений, которые желательно хотя бы просмотреть. Учитывая, что Председатель дома выбирается и его работа не оплачивается, в большинстве случаев, он может работать целыми днями на основной работе. Откуда на это всё брать время?
И собственно, за что мы тогда платим управляющим компаниям?? Вопросов больше чем ответов и все скорее риторические.