Изменения в законопроекте предусматривают, что председатель Совета МКД будет иметь право подписывать без доверенностей от собственников помещений в МКД договор управления с управляющей организацией и другие договора, касающиеся оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных договоров. При условии, что принято решение о наделении его такими полномочиями на общем собрании собственников (ОСС).
Совсем недавно, мы разбирали варианты, как выдать доверенность Председателю МКД на общем собрании собственников. Споров на эту тему было великое множество, как и судов, включая решения Верховного суда. Некоторые Управляющие Компании требовали от собственников домов делать приложения к ООС, а именно доверенность, дающую право Председателю МКД подписывать договор управления. Особенно в случаях, когда МКД хотело поменять управляющую компанию.
И вот случилось то, что очень многие давно ждали. ГосДума РФ приняла законопроект 518643-7 «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса РФ».
При этом по всем таким заключенным договорам "...приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме".
Кроме того, председатель Совета МКД получит право представлять без доверенности интересы собственников при осуществлении контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, также только в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников.
